Открытая ЖАЛОБА Цапуриной Нелли Евгеньевны к губернатору Ярославской области Ястребову Сергею Николаевичу

Губернатору  Ярославской области

                                                        Ястребову Сергею Николаевичу

                                                   от  Цапуриной Нелли Евгеньевны

                                                  жительницы поселка Лесная Поляна

                                                  Ярославского района – д.29, кв. 54, комн. 2-3

                                          ЖАЛОБА.

Уважаемый Сергей Николаевич!

Вынуждена обращаться к Вам. Жители поселка Лесная Поляна уже третий год ходят и пишут, как единоличные, так и коллективные письма  по инстанциям, устраивают митинги .

В апреле 2011 года в Департамент ЖКХ Вашего Правительства  была направлена  коллективная жалоба по тарифам, которые выставляются Заволжской управляющей компанией за услуги ЖКХ по населенным пунктам – Лесная Поляна, Кузнечиха, Глебовское,  Спас-Виталий. Жалобу   в апреле 2011 года подписало 250 жителей поселка.

 В жалобе мы обращали внимание на то, что с 2009 года идет беспрецендентный рост тарифов ЖКХ в Ярославском районе. А проблемы начинались после того, как с  июня 2008 года  без нашего согласия, без собрания, без подписания договоров  Заволжская управляющая компания  «вступила в управление»  нашими домами.

    Что именно тогда был просто дикий  рост тарифов, доказываю двумя квитанциями за январь 2009 года и февраль 2009 года (приложение 1 и 2 к жалобе). По сравнению с январем 2009 года  уже в феврале 2009 года рост тарифов составил 53 %!!! В качестве доказательства представляю Вам квитанции по двум квартирам из 29 и 31 дома поселка Лесная Поляна за январь-февраль 2009 года.         По воде – увеличили сразу и норматив потребления,  и стоимость кубометра воды, поэтому получился рост только по водоснабжению-  90%.

    По отоплению - Заволжская управляющая компания тоже резко повысила тарифы, вырос и норматив, в феврале  2009 года он вдруг стал 0,0524  с 1 кв.метра (норматив Норильска),  выросла и стоимость 1 ГКАл, общий рост по отоплению  55%. И так по всем показателем , нигде не выдерживался  12 %- предельный рост тарифов. Другими словами – появление Заволжской управляющий компании в Ярославском районе  ознаменовало собой дикий рост тарифов ЖКХ.

Вот  после этого первого значительного повышения,  и перед повторным повышением уже на 2011 год - дважды пикеты, митинги жителей, поток жалоб. Но нас не захотели услышать. Потом написали коллективную жалобу. Нам не ответили по существу  жалобы – о росте тарифов, по нормативам,  о требованиях по пересчету и возврату излишне оплаченных денег по итогам каждого года.

  От Департамента ЖКХ пришла просто отписка  - не по существу наших требований, и никакой реальной проверки жалобы со стороны Департамента не было сделано. Ответ, как следовало даже из текста и сопроводительных документов, сочинялся самой Заволжской управляющей компаний, т.к.. в ответе шла речь не о тарифах за тепло и о пересчетах по итогам  каждого года за воду, мусор, тепло  и содержание жилья, а о том, как хорошо ремонтировался дом № 28 в Лесной Поляне.

  И поэтому вновь обращаемся с аналогичной жалобой и просим принять меры.

       А общий итог деятельности  ООО «Заволжская управляющая компания» (далее ЗУК),  таков -только за четыре года   деятельности,  с января 2009 года по настоящее время,  увеличила  денежные поборы с населения на содержание жилья на 113 процентов.

Вот анализ по моей квитанции за пл. 48,9 кв.м.

( Сравнение по воде не делается, т.к. я поставила счетчики)

 Но если поставить в качестве примера другую квартиру из 31 дома, где не было счетчиков в 2009 г., и нет  сейчас счетчиков  воды, то там итог  еще печальней-  см.прил. 2 к жалобе. В январе 2009 года за двухкомнатную квартиру  (живет 2 чел.) оплата  чисто коммунальных платежей  (минус ТВ и домофон) составила  2115, 13 руб., а в январе 2013 года чисто коммунальные платежи 4512,65,  рост в 2,13 раза, т.е. 113%.

 Таким образом, за 4 года рост коммунальных платежей составил 113 % !!!

   О каком ограничении не более 12 % в год может идти речь?!

Так что ясно – рост тарифов за 4 года на 113 % - это незаконный рост.

 Для ясности момента сравним наши показатели с городом Ярославлем, с пос.Ивняки  Ярославского района, которые счастливо живут без Заволжской управляющей компании

Во-первых, в Лесной Поляне дороже,  чем в городе Ярославле и других частях Ярославского района отопление. Разница с городом Ярославлем доходит:  до  500 рублей в однокомнатной,  до 1200 рублей в 2-х комнатной, до 1500 рублей в трехкомнатной квартире.

    В качестве доказательства прилагаем квитанцию на двухкомнатную квартиру в поселке Ивняки (приложение № 3) того же Ярославского района, из Кировского района (прил. № 4), Брагино (прил. 5) и  квитанцию по почти равной площади из п. Лесная Поляна (прилож. 1), чтобы Вы увидели, как жестоко обходится с нами, лесноплянцами, ЗУК

  Аналитическая  таблица сравнения Лесной Поляны с центром и Брагино:

Причина высокой платы за отопление кроется в том, что норматив (зависит в первую очередь от температуры наружного воздуха) в поселке Лесная Поляна составляет за январь – 0,04862, февраль – 0,04736 ,  тогда как в поселке Ивняки того же Ярославского района - январь 0,03868, февраль 0,03768, , в Кировском районе: январь  - 0,0370, февраль – 0.0360, в Брагино – январь 0,0291.     Получается, что Лесная Поляна является полюсом холода и в Ярославском районе, и в Ярославской области. И потому  расходы  на отопление  самые огромные

Такая чудовищная разница по тарифам произошла потому, что в Ярославском районе за последние годы бесконтрольно повышались тарифы,  и не анализировались проценты повышения, а главное – бесконтрольно, безнадзорно функционировала Заволжская управляющая компания – которую организовал ООО «АКСОН», а учредителем АКСОНА был Решатов, а Решатов с 2008 по 2012 год был главой района..

    Во- вторых. Даже то,  что «заложено»  в расходах фактически не выполняется. Например, весь зимний период посыпки  противогололедными смесями, да и простым речным песком в поселке не осуществлялась. И к тому ЗУК же платит дворникам сущие гроши.

В-третьих,  Заволжская управляющая компания  (ЗУК) не возвращает разницу между собранными деньгами на отопление, за холодную воду (для тех,  кто платит по нормативам) за вывоз из Лесной Поляны мусора, хотя эти три показателя по Лесной Поляне известны. На вход в поселок стоит счетчик на воду, счетчик от котельной и потребление тепла и горячей воды известно. По мусору – заключен договор  со «Скоково» на вывоз мусора из Лесной Поляны и цифры содержатся в договорах.. И суммируются данные по платежам жителей поселка за мусор и есть существенная разница между собранными  с населения деньгами по тарифу – исходя из площади квартир(!!!) и денежными средствами, что фактически оплачивает ЗУК мусорщикам.. А то что однажды на собрании жителей руководитель ЗУКа озвучил – что де эта разница - их прибыль. Это незаконно, в составе «содержание жилья» уже предусмотрен уже тариф на содержание управляющей компании, так что разницу за вывоз мусора ЗУК должна вернуть владельцам квартир. И вернуть за пять лет То же самое по отоплению (счетчик есть), то же самое по холодной воде – счетчик на  весь поселок тоже есть.

И четвертая проблема.  Мы предполагаем, что вот эти не возвращаемые средства,  что должны были вернуть жителям по итогам каждого –  2009 , 2010., 2011, 2012 года, (подчеркиваем, мы предполагаем),  а также те средства, что заложены в содержание жилья тратятся потом на неизвестные цели.

 Первая невыясненная цель. ЗУК переехала в новое здание, задолго до сдачи его в эксплуатацию. Это здание по адресу п. Кузнечиха, ул. Центральная, д. 40 - числится за Автоцентром п. Кузнечиха Ярославского района. Но этот Автоцентр функционирует не настолько активно, чтоб иметь средства на постройку двухэтажного здания. И главное,  зачем ему огромное здание, когда сам Автоцентр ютится там, где и  находился до строительства «собственного здания». Предполагаем, что фактически здание строилось  за счет средств ЗУКа. А сейчас Заволжская управляющая компания перечисляет огромные средства  за аренду. Поэтому просим проверить происхождение денег на строительство двухэтажного здания в п. Кузнечиха Ярославского района ул. Центральная, д. 40.

В-пятых, стало известно,  что некие лица приобрели котельную бывшей сельхозтехники, организовали общество с ограниченной ответственностью «Муниципальные коммунальные системы»  - ООО «МСК», ИНН 7627036930 ,  адрес – Ярославский район, п. Кузнечиха , ул . Центральная – правда дом то ли 40,  то ли д. 43 строение 7, то ли д. 19 – шифруются....  И здесь тот же вопрос  - откуда денежные средства на приобретение котельной были взяты учредителями нового ООО?   Просим разобраться.

В-шестых. ЗУК обязана на собственном сайте раскрыть информацию. Однако на сайте размещены общие сведения, из которых не видно – сколько, например,  заплачено ЗУКа за отопление по поселку Лесная Поляна, сколько за холодную воду, за вывоз мусора, и сколько реально собрано денег за то же самое с жителей Лесной Поляны и других юрлиц, что находятся на территории поселка Лесная Поляна. А бухбаланс, что на сайте, не дает информации  жителю – а как в действительности распорядилась ЗУКа собранными средствами с жителей.

      И особо подчеркиваем -  высокие  тарифы по ЖКХ это не только личные потери каждого собственника, но это и огромные потери на субсидиях  малоимущих за счет районного и областных бюджетов, это финансирование льгот по оплате другим категориям граждан.  Так что высокие тарифы ЖКХ – это общая  проблема  жителей  поселка и областного, и федерального бюджетов

         На основании изложенного,  убедительно прошу Вас   дать

1) указания Департаменту ЖКХ  и Жилищной инспекции о проведение настоящей проверки деятельности Заволжской управляющей компании,  с привлечением соответствующих аудиторских, других контрольных учреждений, обоснованности ее тарифов,

2) дать указание о проверки заключенных договоров, чтоб выяснить главный вопрос -  Куда уходят собранные деньги, эти проверки, на мой взгляд,  необходимо проводить с привлечением  правоохранительных органов, проверить все аффилированные структуры при Заволжской управляющей компании, 

3) дать указание, чтобы проверили и аудиторы, и правоохранительные органы  – кто реально строил здание по  адресу – пос. Кузнечиха, ул. Центральная, д.40, кто реально приобретал котельную сельхозтехники (пос. Лесная Поляна), и откуда деньги у приобретателей и строителей.

           Приложение: 1) квитанции за  январь и февраль 2009 года, январь 2013 по моей квартире,

2) квитанции за январь 2009г.,  январь и февраль 2013 г. по квартире из 31 дома,

3-5) квитанции пос. Ивняки Яросл.р-на , ул. Чайковского, из Брагино за  январь-февраль 2013г.

        Н.Е.Цапурина ____________

        Присоединяемся к вышеизложенным требованиям, Жители поселка Лесная Поляна

ПРИЛОЖЕНИЯ

Квитанции (Изображения увеличиваются при нажатии)