Как тутаевские мужики ОДН на горячую воду отменили

В середине ноября 2016 года восторжествовала справедливость в отношении ОДН на горячее водоснабжение. Добились этой справедливости наши земляки: Василий Павлович Левчук и Василий Иванович Пахомов.

А дело было так…

Устав от ежемесячных поборов за непонятно откуда взявшийся ОДН на горячую воду и укрепившись в своей правоте, пройдя всевозможные инстанции, наши герои взяли да и обратились с иском в Тутаевский городской суд ­ о взыскании с АО «Ярославская генерирующая компа­ния» незаконно начисленной платы ОДН по горячему водоснабжению.

Первая победа не заставила себя долго ждать. «ЯГК», не дожидаясь рассмотрения дела судом, добро­вольно произвела перерасчет на весьма значительные суммы (шесть и более тысяч). И, как оказалось, не только Василию Павловичу и Василию Ивановичу, но и всему дому.

На этом положительном событии история с ОДН могла бы и вовсе закончиться, но авторы иска решили на достигнутом не останавливаться и доказать в суде незаконность начисления ОДН со стороны «ЯГК».

А далее выяснилось, что «ЯГК» — это вовсе не одна компания, а целых две: АО «Ярославская генерирующая компания» и ее «дочка» ­ ОАО «Энер­госбыт ЯГК». Первая ­ ресурсо­ снабжающая (доставляет в дом горячую воду), вторая начисляет плату и выставляет населению счета за горячее водоснабжение.

Учитывая вновь открывшиеся обстоятельства, Левчук В.П. и Пахомов В.И. уточнили ранее поданное в суд исковое заявление, выдвинув тре­бование о признании незаконными действий ОАО «Энергосбыт ЯГК» по на­числению платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды. В обосновании своих требований авторы иска указали на то, что они являются пользователями коммунальных услуг в многоквартирном доме, исполнителем коммунальных услуг перед собственниками жилых помещений является управляющая компания, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, ­ соот­ветственно, выставлять счета за ОДН прерогатива только управляющей компании. Следовательно, действия ответчика по начислению платы истцам за коммунальные услуги на ОДН являются незаконными.

В подтверждение своей правоты Василий Павлович и Василий Иванович представили результаты проверки, проведенной по их обращению областным Департаментом госу­ дарственного жилищного надзора, установившей, что ответчик не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов много­ квартирного дома, в отношении которого заключен договор управ­ления, плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. Также было установлено, что, в нарушение пункта 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», плата за ОДН начислялась жильцам Было организовано большое совещание с участием управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, местных властей и депутатов. Фракцию КПРФ пред­ставляли члены комитета по ЖКК и энергетике Александр Воробьев и Эльхан Мардалиев. В двух словах суть нововведений состоит в следующем. Во­-первых, расходы на ОДН отныне будут включены в статью «Содержание и ремонт жилого помещения». Во­-вторых, изменяется сам принцип оплаты. Раньше затраты на обще­ домовые нужды распределялись пропорционально между жильцами. При таком подходе суммы порой получались больше, чем размер квартплаты, что вызывало справедливое возмущение граждан. Теперь в регионе должны установить предельный норматив. Все расходы выше этой планки будут оплачивать управляющие компании, которые становятся непосредственными участниками процесса. За непра­вильное начисление коммунальных услуг управдомам будет грозить немалый штраф ­ до 50% от соответствующей суммы. Зато коммунальщики будут внимательнее ОДН – Опять Дурят Народ! Хотели как лучше, а получилось как всегда. Именно так вышло с постановлением председателя российского правительства и главного «единоросса» Медведева, определяющим новый порядок оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН). Документ был принят в конце декабря прошлого года, но уже успел наделать «шороху» в регионах. Новые правила вступили в силу с 1 января. Но как по ним жить – никто не объяснил. 18 января попытались восполнить этот пробел в Ярославской областной Думе. следить за пот­реблением ре­ сурсов на обще­ домовые нужды. Неудивитель­но, что большинс­тву управляющих компаний такие нововведения пришлись не по вкусу. На сове­щании в думском зале заседаний их представители как один говорили о том, что не вынесут бремени высоких сверхнормативных расходов и могут попросту обанк­ротиться. Вопрос зашёл в тупик. С одной стороны, оставлять старую схему и продолжать перекладывать полную оплату ОДН на плечи жителей неправильно и несправедливо. Ведь за счёт этих расходов коммунальщики нередко покрывали потери в сетях, долги и даже воровство. С другой стороны, управдомы, не желающие мириться с новыми правилами, могут массово отказываться от обслу­живания домов. Или, того хуже, найдут другой способ переложить свои обязательства на жителей. Таким образом, крайними снова окажутся простые граждане. Как быть в такой ситуации? Что удивительно – представители правительства области, которые должны были разъяснить всю ситуацию, не сказали ничего вра­зумительного. Создалось впечатление, что директор профильного департамента жилищно­комму­нального комплекса Лукашов вообще не был готов к разговору. Документы из правительства области пришли в последнюю минуту. А депутаты получили их непосредственно на заседании. 4 В системе ЖКХ постоянно происходят какие4то изме4 нения. Зачастую участники процесса могут до конца не знать о тонкостях нововведений. В результате применить их на практике оказывается невозможно. А народ и вовсе пребывает в неведении, поскольку нынешняя власть почему4то не считает нужным своевременно доводить ин4 формацию до людей. Что4то объяснять начинают лишь после того, как процесс уже запущен. Нынешняя ситуация с новыми правилами оплаты ОДН – классический пример. Изменения уже вступили в силу, а в правительстве не знают, что с ними делать. В результате пришлось собирать совещания и «на ходу» вырабатывать рекомендации. Что касается позиции КПРФ, то она остаётся неизменной. Мы считаем нынешний Жилищный кодекс грабительским, а существующий до последнего времени подход к оплате ОДН – антинародным. Кроме того, коммунисты продолжают настаивать, чтобы на коммунальные услуги граждане тратили не более 10% от совокупного до4 хода семьи. Остальное должно компенсироваться за счёт государства, 4 отметил предсе­датель фракции КПРФ А.В. Воробьев. По итогам совещания Прави­тельству Ярославской области было рекомендовано установить полуго­довой переходный период и отложить введение нового порядка оплаты ОДН до 30 июня. За это время органы исполнительной власти должны установить нормативы потребления ресурсов для каждого типа домов, разобраться с финансированием сверхнормативного потребления и разъяснить положения федерального законодательства всем участникам процесса, включая управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и местные власти. Иван ДЕНИСОВ. Как тутаевские мужики ОДН на горячую воду отменили В середине ноября 2016 года восторжествовала справедливость в отношении ОДН на горячее водоснабжение. Добились этой справедливости наши земляки: Василий Павлович Левчук и Василий Иванович Пахомов. сверх установленного норматива.

Просили авторы иска обратить внимание суда и на факт отсутствия кранов горячего водоснабжения в местах общего пользования, следо­вательно, горячая вода на обще­ домовые нужды не потреб­ляется, а значит, и осно­ваний для начисления платы за ОДН не имеется.

Представитель ответчиков АО «Ярославская генерирующая компания» и ОАО «Энергосбыт ЯГК» с требованиями истцов Левчука В.П. и Пахомова В.И. не согласился, пояснив, что, в соответствии с договором между представ­ляемыми им компаниями, начисление платы и расчет за услуги по тепло­ снабжению производит ОАО «Энер­госбыт ЯГК». В связи с проведенной Департаментом госжилнадзора про­веркой был произведен перерасчет платы за услуги по теплоснабжению на ОДН. Ранее расчет производился сверх норматива, т.к. у ответчиков не было сведений об уборочных площадях много­ квартирного дома. Вины ресурсо­снабжающей организации в данном случае нет, поскольку договор с управляющей компанией на горячее водоснабжение заключен не был. Поэтому ответчик, руководствуясь пунктами 14 и 15 «Правил предо­ставления коммунальных услуг», производил начисление ОДН напрямую жильцам, то есть фактически выполнял функции исполнителя коммунальной услуги.

Но суд с доводами представителя ответчиков не согласился. В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямая оплата жильцами ресурсоснабщающим организациям коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды, допускается только при условии, что собственниками по­мещений многоквартирного дома был выбран способ непосредственного управления таким домом. Из материалов же дела следует, что собственниками помещений много­ квартирного дома, расположенного по адресу: г.Тутаев, ул. Советская, д.22, в качестве способа управления выбран способ управления домом управ­ляющей организацией. А значит, ОАО «Энергосбыт ЯГК» производила расчет и требовала от собственников мно­гоквартирного дома плату за ком­ мунальныересурсы, израсходованные наобщедомовые нужды, в отсутствие правовых оснований.

Таким образом, решением Тута­евского городского суда от 9 ноября 2016 года действия ОАО «Энергосбыт ЯГК» по начислению платы за ГВС-компонент на теплоноситель на общедомовые нужды и ГВС­-компонент на тепловую энергию на общедомовые нужды в отношении авторов иска признаны незаконными. А значит, у тутаевцев, проживающих в много­ квартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками на горячую воду, появилось основание для перерасчета платы за горячее водо­снабжение в части платы за ОДН, при условии, конечно, что начисления за ОДН им производились.

А ведь данного решения суда могло и не быть, если бы наши герои руководствовались в своих действиях ныне популярным утверждением: «от нас ничего не зависит, за нас уже все решили».

Газета “Узнай правду”, г. Тутаев.